天津街商业步行街区位优势明显，地处“六个中心”：金融中心、商业中心、文化中心、信息中心、国际航务中心和大连市唯一的中央商务中心区。距大连火车站仅200米，大连港仅300米。星级酒店环绕四周，五星级酒店—日航大酒店与天津街隔街相望，往西200米就分别坐落着香格里拉和富丽华两家五星级大酒店。天津街南与久负盛名的中山广场相毗邻，其周围的建筑群凝聚了世界建筑之精华。与天津街相邻的友好广场中央坐落着象征着北方明珠寓意的水晶球，其周围的两大影院代表着大连历史文化和现代文明的完美结合。

2004年1月18日天津街商业步行街在改造中开街，其先进一流的公共设施、风格高雅各异的景观、富有欧美品味的商业建筑给中外游客留下了美好的回忆。整条街上安装了100条美国环保木休闲椅，当客人购物小憩时无不感到舒适惬意。每当夜幕降临时，镶嵌在步行街地面上的370盏七彩地灯，随时变换着不同色彩，与镭射灯发出的巨大光束交相辉映，一幅美仑美奂的步行街夜生活犹如梦幻。置身于贯通天津街的地下广场，看到造型奇特、独具匠心的多彩水幕喷泉，无不为这一神奇景观感到惊叹。天津街上四块鲜花簇拥的街钟寓意深刻，既记载着天津街今昔变化和发展脉络，又昭示人们珍惜时光，与时俱进，创造美好未来。当人们徜徉在新世界百货宽敞的步行街大道上，首先映入眼帘的是名为“流金岁月”景观。驻足“流金岁月”前，人们很自然联想起天津街百年历史发展过程中沧桑变化，引发人们对老天津街的美好记忆，无不感到今天天津街的巨变是昨天天津街的延续、发展和创新。环顾“流金岁月”景观四周处处折射出天津街辉煌历史文脉。北有毛泽东主席亲笔题词的大连新华书店，南有中国文豪郭沫若先生亲笔题词的大连市文物店，西有新开业的东北第三大图书城—新华书店北方图书城及东北最大的古玩市场—大连硕麟古玩文化艺术广场。为了-天津街百年历史变化，引导人们抒发“怀旧”与“寻梦”情怀，还在步行街上还设立了诸如马车、烤地瓜、杂耍、剃头等天津街旧时原生态风俗人情、市井景观小品，从中领略天津街演变轨迹及沧桑变化。“民以食为天”，去年开启，今年又延续的红红火火的天津街“夜市”，汇集了全国各地名小吃，吸引中外游客纷纷前往，人们在这里尽情地品尝、购物、休闲，感受美好生活给他们带来的愉悦。可以说，天津街“夜市”已经形成一道亮丽的美食购物风情街。尤其令人称道的是投资近3000万元建立起的高科技多功能的智能信息平台（又称中央总控室）正愈来愈发挥着巨大的作用。据了解全国有近5000个商业街，天津街是独此一家建立中央总控室的。